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厦漳泉龙楼市量价齐回落,厦门房价跌破4万线 - 凤凰网房产厦门
1开盘监测近期多项目处于蓄客中,暂无确切开盘计划 -来自凤凰新闻客户端
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厦漳泉龙楼市量价齐回落,厦门房价跌破4万线

厦门地产资讯
2020-11-17 07:56

1

开盘监测

近期多项目处于蓄客中,暂无确切开盘计划。

2

整体市场成交

3

供求分析

厦门本周【世茂国风长安】和【阳光城文澜府】共供应3.38万㎡,367套房源,环比上涨519%;

成交方面,本周厦门成交4.75万㎡,环比下跌27%,本周岛内项目成交占比下滑,受其影响,成交均价结构性下滑至39211元/㎡,再次跌破4万元线,市场整体呈量价齐跌态势。

4

项目成交排行

5

营销动态

★【金地峯上】11月10-22日,金地峯上营销中心到访赠送黄金百香果礼盒。

★【中交国贸鹭原】11月14-15日,中交国贸鹭原在营销中心举行转盘互动的游戏,赢取每时美季礼品。

★【建发文澜和著】 11月15日,建发文澜和著展示区开放。

★【特房芙蓉书院】11月15日,特房芙蓉书院在SM城市广场举行蜂巢迷宫千人海选的活动。

★【富力院士廷】11月14日,富力院士廷营销中心举行巧克力DIY的活动。

★【联发时代天境】11月14-15日,联发时代天境在营销中心烤肉品尝、西点茶歇、尤克里里DIY和整点抽奖的活动。

★【国贸学原】11月15日,国贸学原开放107㎡样板房参观。目前处于认筹中。

6

土地市场

供应方面:本周厦门无商住地供应;

成交方面:本周厦门4幅商住地底价成交,其中宝龙52亿元竞得同安巨幅地。

1

开盘监测

本周漳州市区迎来新盘大唐三木印象西湖开盘,项目位于西湖片区,片区发展较慢,区域价值未能体现,首开性价比不高,但因所推产品以刚需为主,符合市场需求,且首付可分期,吸引部分客户入手。

2

整体市场成交

3

供求分析

本周漳州市区商品住宅获批2张预售证,共新增183套房源,均来自芗城区城西板块,主力产品为89-140㎡三/四房,其中新盘大唐三木印象西湖于11月13日首开,推出5#楼及6#楼部分单元。

漳州市区商品住宅成交连跌3周,本周仅成交2.07万㎡,环比下滑33.1%,成交均价因多套早年低价房源备案而滑落至13847元/㎡,数据层面表现为量价齐跌态势,但随着双十一促销房源相继备案,成交量或将再回上升通道。

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项目成交排行

5

营销动态

★【联发君领壹号】11月11日,双11专场闪购会

★【特房锦绣碧湖】11月13日,特斯拉专场体验会

★【三盛璞悦湾】11月14日,萌宠湾心奇遇记开园

★【融新电商小镇】11月14日,漳州楹联学会“融新圣王郡杯“联墨活动赛

11月15日,恐龙粘土DIY

★【建发央誉】11月14日-15日,冬季养生美食荟

★【中骏雍景府】11月14日,自制蛋黄酥&花瓶彩绘

★【联发君领首府】11月15日,奢品拍卖会

6

土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住地供应;

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。

1

开盘监测

本周泉州市区2个商品住宅项目开盘,其中源昌江南城项目目前周边无竞品在售,此次开盘小户型去化较为理想,剩余房源多为140㎡以上大户型。保利时光印象项目周边配套相对薄弱,蓄客量不足,去化较差。

2

整体市场成交

3

供求分析

本周泉港区港如德馨楼新增供应40套商品住宅,合计0.5万方,预售单价4863元/㎡。主力产品为117㎡3房及141-143㎡四房。

本周泉州市区商品住宅成交量价齐跌,近期开盘项目未进入备案周期,市场成交仍以消化库存为主,成交量环比下滑明显,市区成交5.43万㎡,环比下降28.9%;成交均价受泉港区低单价项目拉低作用,下滑至9170元/㎡,环比下跌6.2%。

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项目成交排行

5

营销动态

★【南益阳江春晓】11.14-11.16业主线上报名,免费领平和柚子一箱(10斤装)

★【星河城】11.14-15拾味西班牙,味你而来/大话西游皮影戏手作课

★【龙湖春江悦茗】极速15天 触底双十一 额外特惠5%

★【美的公园天下】截止11.15 惠战双11 购房狂欢季

★【金茂阳光城檀悦】截止11.15 金秋购房节 尽情双11

★【正荣宝嘉江滨府】截止至11.22 正荣22周年狂欢季 1.1元抢住宅1%折扣券、首付1成起安家

★【莲花万盛凤凰城】狂欢双11最高优惠11万

★【力高大港樾澜山】11.14-15趣味童玩 拼出想象

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土地市场

供应方面:本周泉州市区新增供应5幅商住用地,合计规划总建62万方,其中清濛、丰泽中心板块及城东板块地块限价均有突破,丰泽3幅地块限价均破2万元/㎡,这标志着泉州市区迎来新房“2万元”时代。此外台商地块为纯安置地块,5幅地块均将于12月初开拍。

成交方面:本周泉州市区无商住用地成交。

1

开盘监测

本周龙岩市区共2个项目公开入市,均取得超8成去化。其中,位于稀缺地段的交发沁芳轩首次摇号开盘,整体走大户高总价路线,客户的价格抗性有所显现,未取得售罄佳绩。

2

整体市场成交

3

供求分析

本周龙岩市区商品住宅零供应,供应端暂时“关闭”。当前市场待售房源较为丰富,市场以去库存为主。

上周龙岩无项目开盘入市,本周市区商品住宅零供应,整体现供销价齐落。成交2.0万㎡,环比下跌54.6%,现“腰斩”;成交均价结构性下滑至10723元/㎡,环比微跌2.3%,但维持在万元线上。

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项目成交排行

5

营销动态

★【大唐世茂世家文苑】11月15日营销中心暨样板房开放

★【恒大绿洲天璟苑】11月14日-15日在营销中心玩嗨周末

★【美伦生态城】暖冬食尚 书香苑瞰景新品火热验资

★【印象铂郡】在营销中心举办甜蜜趣食光

6

土地市场

供应方面:本周龙岩市区新增供应6幅商住用地,总建面积超55万㎡,地块位于东肖、城北、大洋等区域,预售备案均价最高控制目标为14868元/㎡,6幅商住地计划在12月2日公开拍卖;

成交方面:本周龙岩市区无商住地成交。

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标签: 厦门楼市 【责编】 翁晓琼(PO386)
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